Les étapes de construction d’une maison en France
Du terrain à la remise des clés, chaque étape a ses délais et ses formalités.
1. Programme et terrain
Besoins, budget, étude de sol et relevé du terrain : environ 6 semaines.
2. Conception et permis de construire
Le délai d’instruction est de 2 mois pour une maison individuelle et 3 mois pour les autres projets. Le recours à un architecte est obligatoire au-delà de 150 m² de surface de plancher. Le permis est valable 3 ans, prolongeable deux fois d’un an.
3. Affichage et recours
Le permis est affiché sur le terrain sur un panneau de plus de 80 cm, visible de la voie publique. Les tiers disposent de 2 mois à compter de cet affichage pour former un recours.
4. Ouverture et chantier
La déclaration d’ouverture de chantier (DOC) est déposée en mairie. Notre planning type de 36 semaines : installation et fondations (sem. 1–5), structure (6–13), réseaux et enveloppe (14–20), finitions (21–32), réception (33–36).
5. Achèvement et réception
La DAACT déclare l’achèvement et la conformité, accompagnée de l’attestation RE2020. La réception des travaux fait courir les garanties.